在企业撰写项目商业计划书的估值过程中，有相当多的因素会影响到估值的结果，如果在企业估值时采用错误的方法，可能会让你的时间上遭受损失——出售或融资流程拖延；也可能在金钱上遭受损失——解决法律纠纷时，缺少公正第三方意见或者导致融资不能获得优惠条款，以下五大估值错误，要谨慎避免！
错误①：以本行业的某个收益乘数来确定我公司的估值
这是商业计划书很常见的一种错误，收益乘数可以用来大概的衡量行业内企业的基本价值，可是这不适用于同行业中的所有企业，举个例子，你家附近的商店是不会跟大型连锁超市有相同的收益乘数，还有其他很多因素，如供应商影响力和技术等，都可能导致同行业间不同公司在估值上的差异，并且有时候外部第三方可不接受行业收益乘数的估值方式，比如税收机构、银行、法院、财产受托人等其他利益相关机构。
错误②：估值方法不重要，结果都一样
事实上，如果你让五个评估师来给同一个企业估值，他们会给出五个不同的结果，这是因为每个评估师在估值时，可能会采用不同的模型、方法、折现率、风险水平及其他变量，但是只要评估师选择的估值模型和方法是合理的话，你就可以认为他们作出的估值结果就是合理的。一般来说，估值报告里面都会列出所有重要的假设，只要看看这些假设条件是否靠谱，就可以判断得到的估值是不是合理的了。
错误③：估值是一成不变的
企业的估值跟政府债券可不一样，政府债券很稳定，企业会面临竞争，商业环境会变化，如果某个行业有利可图，会有新的企业进入，有些企业会被卖掉，有些竞争对手会放弃某些产品线，而有的企业进入某个领域，则是认为自己比竞争对手有更强的盈利能力，企业本身是动态的，而非静止不动的，因此，企业的估值也会随着时间不断变化。
错误④：企业估计只需要财务报表
公司财务报表是企业估值的基础，但是还有很多其他因素影响企业的估值，如同行竞争、行业情况、经济形式、组织结构、管理团队、资本性资产、企业或产品生命周期等这些因素，基本上都会出现在估值模型的基本假设中，如果你的模型不考虑这些，绝对不能称为一个合格的估值模型。
错误⑤：我的会计师或律师也可以做估值
尽管这些专业人士看起来也可以评估企业的价值，但他们可能缺乏专业技能和资格条件，也没有正确操作估值的经验，即使是他们有合适的资质给你的企业做估值，你也要三思而行，理由是：有内在的利益冲突，因为你的会计师或律师在做完估值之后，仍然跟你的企业保持利益上的关系，所以做出的估值有可能存在偏差，并且这不仅是为了保证固执的正确性，也是为了遵守某类项目的规则，举个例子，如果你有待解决的某项法律纠纷，需要独立的第三方企业估值报告，这时候你就不能请你的会计师或者律师来做，否则就是违规。
